Villa Sundberg

Totalrenovering flerbostadshus från 1902. (Egen regi)

Beskrivning:
Villa Sundberg, uppförd av Juvelerare Axel Sundberg 1902. En välplacerad byggnad med gedigen timmerstomme vilande på granitsockel, träfasad i liggande och stående panel med dekorationer enligt tidens mode. Lägenheter med tilltagen rumsstorlek, kakelugnar och fina snickerier i form av höga golvsocklar och pardörrar med fina detaljer.

2024 förvärvades fastigheten av Bergsbrinken Invest AB, ett bolag samägt av Bergsryggen Projekt AB och Åbrinken Invest AB. Byggnaden bestod av åtta hyresrätter, en mindre lokal och ett vidstående dubbelgarage. Hyresrätterna ombildades till bostadsrätter och en totalrenovering startade. Målet var att bevara byggnadens kvalitéer och samtidigt skapa en fastighet med moderna installationer som når dagens krav på kvalitet och funktion. Även trädgården har fått en uppdatering men de tidstypiska mormorsväxterna är kvar och har kompletterats.

Till stor del har återbruk varit ett mantra i projektet och inte minst i trädgården. Gamla murar som kom fram i samband med ledningsschakt har återanvänts och massbalansen på gården har hårdbevakats.

Vår insats:
Bergsryggen Projekt AB har haft ett helhetsansvar genom hela projektet – från förvärv till färdigställd och inflyttningsklar fastighet.

Vi har ansvarat för ekonomistyrning, projektering, byggledning och övergripande projektledning, med ett tydligt fokus på kvalitet, kostnadskontroll och långsiktigt värde. Under projektets gång har vi även drivit försäljningsprocessen, samordnat dialogen med bostadsrättsköpare samt hanterat marknadsföring och kommunikation.

En avgörande framgångsfaktor har varit vår djupa tekniska kompetens och specialistkunskap inom byggnadsvård, vilket säkerställt att renoveringen genomförts med stor respekt för fastighetens karaktär, historia och detaljer – samtidigt som moderna krav på funktion och komfort uppfyllts.

Resultatet är ett genomarbetat projekt där estetik, teknik och ekonomi samverkar i en hållbar och attraktiv helhet.

Uppdragsgivare:
Egen regi
Brf Djäkneåsen i Västerås

Projekt- och byggtid:
Byggstart våren 2024 inflytt oktober 2025
Projekttid ca 1,5 år

Uppdragsansvarig Bergsryggen Projekt:
Kenneth Öholm