Byggnadsvårdsprojekt och beställarstöd
Beskrivning:
Interiör och exteriör renovering samt tillbyggnad. Ann-Marie och Ingemar köpte Brunnsby 2021 och vill återställa gården till den pärla den en gång var. Renovering som genomförts omfattar huvudbyggnad, arbetarbostad samt diverse uthus. Bergsryggen har i detta projekt fungerat som projektstöd där vi i första hand stöttat i byggprocessen med projekterings– och byggledning. Vi har kontaktat och coachat duktiga hantverkare. Tillsammans med en engagerad och driven beställare navigerat till rätt nivå och ambition för de åtgärder som utförts.
Uppdragsgivare:
Anne-Marie & Ingemar Albertsson
Projekt- och byggtid:
Bergsryggen Projekt har varit delaktig i projektet från 2021 till 2024
Uppdragsansvarig Bergsryggen Projekt:
Johan Bertilsson
Citat från uppdragsgivare:
”Vi brukar säga att det bästa vi gjorde i hela projektet var att ta in Johan på Bergsryggen som projektledare. Först anlitades Johan att följa med vid besiktningen, tillsammans med besiktningsmannen – som en diskussionspartner med byggnadsvårdskompetens. Det skapar enorm trygghet när man köper äldre hus. Inför vårt husköp, ett hus med många dolda fel, vet man inte vad man kommer att stöta på när man börjar riva i väggarna. Vid varje nedslag som besiktningsmannen gjorde kunde vi fråga Johan: Hur allvarligt är det här? Går det att åtgärda? Kostar det miljoner eller är det rimligt?
En stor styrka var hans fantastiska kontaktnät i Västerås med omnejd och en trygg referens när vi tog in hantverkare. Ett exempel: Den stora anledningen till att många inte ville köpa huset var att en hörnsten hade rasat och låg utanför husknuten. När Johan insåg hur omfattande skadan på själva timret var tog han upp telefonen direkt och ringde chefen för ett byggföretag med gamla timmerhus som specialitet: ”Du måste komma nu.” En halvtimme senare var han där, och inom en vecka skickades timmermän ut som bytte de ruttna timmerstockarna. Vi fick även förslag på enkla avtal som hjälpte till att göra projektet professionellt.
Bergsryggen var väldigt lyhörda och flexibla i planeringen. Det var ingen stel ”Excel-tidsplan” som skulle följas till varje pris, utan en levande plan som justerades vid projektmötena.
Johan var också väldigt bra på att hitta smarta lösningar. Som när vi byggde köksingång. I väggen satt redan en modern ytterdörr som vi inte tyckte passade huset från 1700-talet. Han förslog att låta dörr och karm sitta kvar och bygga om den för att se äldre ut. Lite masonit, anpassningar och linoljefärg – klart! Den typen av flexibla lösningar sparade både tid och pengar.”
Ingemar Albertsson & Anne-Marie Lindstedt
